Досрочное погашение ипотечного кредита позволяет заемщику сократить переплату и срок кредитования. Для правильного оформления этой процедуры необходимо соблюдать установленный банком алгоритм.
Содержание
Пошаговая инструкция при досрочном погашении
- Уведомить банк о намерении досрочного погашения
- Уточнить остаток задолженности на дату погашения
- Внести необходимую сумму на счет
- Получить подтверждение от банка
- Оформить снятие обременения с недвижимости
Способы досрочного погашения
| Тип погашения | Описание | Влияние на платежи |
| Полное | Погашение всей оставшейся суммы | Прекращение кредитных обязательств |
| Частичное | Уменьшение основного долга | Снижение ежемесячного платежа или срока |
Документы и процедуры после погашения
- Получение справки о полном погашении кредита
- Оформление закладной (если она была выдана)
- Подача заявления в Росреестр для снятия обременения
- Получение выписки из ЕГРН без отметки об ипотеке
- Хранение документов о закрытии ипотеки
Финансовые аспекты досрочного погашения
- Возможность возврата части страховой премии
- Перерасчет начисленных процентов
- Отсутствие штрафов за досрочное погашение (по закону)
- Налоговый вычет можно получить до полного погашения
Сроки выполнения процедур
- Уведомление банка - за 30 дней (или согласно договору)
- Снятие обременения - до 5 рабочих дней
- Возврат страховки - до 30 дней после заявления
- Получение документов из банка - в день погашения
Перед досрочным погашением ипотеки рекомендуется внимательно изучить условия кредитного договора и проконсультироваться со специалистом банка для уточнения всех нюансов процедуры.
