Оформление сделки купли-продажи дома через Многофункциональный центр (МФЦ) значительно упрощает процесс регистрации перехода права собственности. В этой статье мы рассмотрим пошаговую процедуру покупки жилого дома с земельным участком через МФЦ.
Содержание
Оформление сделки купли-продажи дома через Многофункциональный центр (МФЦ) значительно упрощает процесс регистрации перехода права собственности. В этой статье мы рассмотрим пошаговую процедуру покупки жилого дома с земельным участком через МФЦ.
1. Подготовительный этап
1.1. Проверка документов продавца
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве)
- Выписка из ЕГРН не старше 30 дней
- Технический паспорт БТИ
- Кадастровый паспорт дома и участка
- Отсутствие обременений (ипотека, арест)
1.2. Необходимые документы от покупателя
| Документ | Примечание |
| Паспорт покупателя | Оригинал + копия |
| ИНН | Для налогового учета |
| Согласие супруга | Если покупаете в браке |
2. Составление договора купли-продажи
- Укажите полные данные сторон (ФИО, паспортные данные)
- Подробно опишите объект недвижимости (адрес, площадь, кадастровый номер)
- Укажите цену сделки и порядок расчетов
- Пропишите сроки передачи имущества
- Укажите распределение расходов между сторонами
3. Подача документов в МФЦ
3.1. Процедура подачи
- Запись через портал Госуслуг или по телефону МФЦ
- Оплата госпошлины (2 000 руб. для физлиц)
- Личное присутствие обеих сторон или нотариальная доверенность
- Подача полного пакета документов специалисту
3.2. Перечень подаваемых документов
| Документ | Количество |
| Договор купли-продажи | 3 экземпляра |
| Акт приема-передачи | 3 экземпляра |
| Паспорта сторон | Оригиналы + копии |
| Квитанция об оплате пошлины | 1 экземпляр |
4. Регистрация перехода права собственности
- Проверка документов специалистом МФЦ
- Сканирование и передача документов в Росреестр
- Внесение данных в ЕГРН (5-7 рабочих дней)
- Получение выписки из ЕГРН о новом собственнике
5. Получение документов после регистрации
- Выписка из ЕГРН с отметкой о новом собственнике
- Зарегистрированный договор купли-продажи с отметкой Росреестра
- Оригиналы поданных документов
- Квитанция об оплате госпошлины
6. Особенности покупки дома через МФЦ
- Возможность подачи документов в любом МФЦ региона
- Отслеживание статуса обработки заявления
- Консультационная поддержка специалистов
- Сокращенные сроки оформления по сравнению с прямым обращением в Росреестр
Оформление покупки дома через МФЦ - это удобный и надежный способ официально зарегистрировать сделку с минимальными временными затратами и максимальным комфортом для сторон.
