Налог на имущество физических лиц рассчитывается по установленной законодательством методике. Рассмотрим ключевые факторы, влияющие на размер налогового обязательства.
Содержание
Налог на имущество физических лиц рассчитывается по установленной законодательством методике. Рассмотрим ключевые факторы, влияющие на размер налогового обязательства.
Основные параметры расчета
Фактор | Влияние на налог |
Кадастровая стоимость | База для расчета (60-70% от рыночной цены) |
Налоговая ставка | Устанавливается местными властями (0.1-2%) |
Льготы | Уменьшают налоговую базу или сумму |
Пошаговый расчет налога
1. Определение налоговой базы
- Установление кадастровой стоимости на 1 января
- Вычет необлагаемой площади (20 кв.м - квартира, 50 кв.м - дом)
- Применение понижающих коэффициентов (для переходного периода)
2. Формула расчета
Налог = (Кадастровая стоимость - Вычет) × Ставка × Коэффициент владения
Ставки налога на имущество
Тип объекта | Базовая ставка | Предельная ставка |
Жилье, гаражи | 0.1% | 0.3% |
Дорогостоящая недвижимость | 0.5% | 2% |
Коммерческая недвижимость | 0.5% | 2% |
Факторы уменьшения налога
- Льготы для пенсионеров, инвалидов, ветеранов
- Региональные налоговые вычеты
- Понижающие коэффициенты при переходе с инвентаризационной стоимости
- Учет времени владения (для неполного года)
Где узнать точную сумму
- Личный кабинет на сайте ФНС России
- Мобильное приложение "Налоги ФЛ"
- Обращение в налоговую инспекцию
- Официальный портал Госуслуг
Важно
Кадастровая стоимость пересматривается каждые 3-5 лет и может быть оспорена через специальную комиссию или суд. При несогласии с оценкой рекомендуется подавать заявление о пересмотре.