Налог на имущество физических лиц рассчитывается по установленной законодательством методике. Рассмотрим ключевые факторы, влияющие на размер налогового обязательства.
Содержание
Основные параметры расчета
| Фактор | Влияние на налог |
| Кадастровая стоимость | База для расчета (60-70% от рыночной цены) |
| Налоговая ставка | Устанавливается местными властями (0.1-2%) |
| Льготы | Уменьшают налоговую базу или сумму |
Пошаговый расчет налога
Определение налоговой базы
- Установление кадастровой стоимости на 1 января
- Вычет необлагаемой площади (20 кв.м - квартира, 50 кв.м - дом)
- Применение понижающих коэффициентов (для переходного периода)
Формула расчета
Налог = (Кадастровая стоимость - Вычет) × Ставка × Коэффициент владения
Ставки налога на имущество
| Тип объекта | Базовая ставка | Предельная ставка |
| Жилье, гаражи | 0.1% | 0.3% |
| Дорогостоящая недвижимость | 0.5% | 2% |
| Коммерческая недвижимость | 0.5% | 2% |
Факторы уменьшения налога
- Льготы для пенсионеров, инвалидов, ветеранов
- Региональные налоговые вычеты
- Понижающие коэффициенты при переходе с инвентаризационной стоимости
- Учет времени владения (для неполного года)
Где узнать точную сумму
- Личный кабинет на сайте ФНС России
- Мобильное приложение "Налоги ФЛ"
- Обращение в налоговую инспекцию
- Официальный портал Госуслуг
Важно
Кадастровая стоимость пересматривается каждые 3-5 лет и может быть оспорена через специальную комиссию или суд. При несогласии с оценкой рекомендуется подавать заявление о пересмотре.
