Налог на имущество физических лиц рассчитывается по установленной законодательством методике. Рассмотрим ключевые факторы, влияющие на размер налогового обязательства.

Содержание

Налог на имущество физических лиц рассчитывается по установленной законодательством методике. Рассмотрим ключевые факторы, влияющие на размер налогового обязательства.

Основные параметры расчета

ФакторВлияние на налог
Кадастровая стоимостьБаза для расчета (60-70% от рыночной цены)
Налоговая ставкаУстанавливается местными властями (0.1-2%)
ЛьготыУменьшают налоговую базу или сумму

Пошаговый расчет налога

1. Определение налоговой базы

  1. Установление кадастровой стоимости на 1 января
  2. Вычет необлагаемой площади (20 кв.м - квартира, 50 кв.м - дом)
  3. Применение понижающих коэффициентов (для переходного периода)

2. Формула расчета

Налог = (Кадастровая стоимость - Вычет) × Ставка × Коэффициент владения

Ставки налога на имущество

Тип объектаБазовая ставкаПредельная ставка
Жилье, гаражи0.1%0.3%
Дорогостоящая недвижимость0.5%2%
Коммерческая недвижимость0.5%2%

Факторы уменьшения налога

  • Льготы для пенсионеров, инвалидов, ветеранов
  • Региональные налоговые вычеты
  • Понижающие коэффициенты при переходе с инвентаризационной стоимости
  • Учет времени владения (для неполного года)

Где узнать точную сумму

  1. Личный кабинет на сайте ФНС России
  2. Мобильное приложение "Налоги ФЛ"
  3. Обращение в налоговую инспекцию
  4. Официальный портал Госуслуг

Важно

Кадастровая стоимость пересматривается каждые 3-5 лет и может быть оспорена через специальную комиссию или суд. При несогласии с оценкой рекомендуется подавать заявление о пересмотре.

Другие статьи

Как получить товар из СДЭК и прочее