Досрочное полное погашение ипотечного кредита в Сбербанке требует соблюдения определенной процедуры. Рассмотрим пошаговый процесс закрытия ипотеки.
Содержание
Подготовка к погашению
Расчет полной суммы погашения
| Основной долг | Сумма, указанная в графике платежей |
| Проценты | Начисленные за текущий период |
| Комиссии | При наличии (обычно отсутствуют) |
| Страховка | Возможен возврат неиспользованной части |
Способы уточнения суммы
- Личный кабинет Сбербанк Онлайн
- Мобильное приложение СберБанк
- Контактный центр по номеру 900
- Отделение банка
Процедура полного погашения
Через Сбербанк Онлайн
- Авторизуйтесь в личном кабинете
- Перейдите в раздел "Кредиты"
- Выберите ипотечный кредит
- Нажмите "Погасить досрочно"
- Укажите "Полное погашение"
- Подтвердите операцию SMS-кодом
В отделении банка
- Запишитесь на прием через приложение
- Возьмите паспорт и договор
- Сообщите сотруднику о намерении погасить ипотеку
- Внесите сумму на счет
- Получите подтверждающие документы
Необходимые документы
| Обязательные | Дополнительные |
| Паспорт | Доверенность (если действует представитель) |
| Кредитный договор | Свидетельство о регистрации права |
Действия после погашения
Получение документов
- Справка о полном погашении кредита
- Заявление о снятии обременения
- Возвратный акт по страховке (при наличии)
Снятие обременения
- Обратитесь в Росреестр или МФЦ
- Подайте заявление и документы от банка
- Получите выписку из ЕГРН без отметки об ипотеке
- Срок оформления - 5-7 рабочих дней
Особенности разных типов ипотеки
| Стандартная | Без ограничений по досрочному погашению |
| С господдержкой | Возможны особые условия по субсидиям |
| Военная ипотека | Требуется уведомление НИС |
Частые вопросы
Сроки обработки платежа
Полное погашение обычно обрабатывается в течение 3 рабочих дней. В этот период возможно начисление дополнительных процентов.
Возврат страховки
При досрочном погашении можно вернуть часть страховой премии за неиспользованный период. Для этого нужно обратиться в страховую компанию с документами от банка.
Налоговый вычет
После полного погашения можно получить остаток имущественного вычета, обратившись в налоговую с подтверждающими документами.
