Досрочное полное погашение ипотечного кредита в Сбербанке требует соблюдения определенной процедуры. Рассмотрим пошаговый процесс закрытия ипотеки.
Содержание
1. Подготовка к погашению
1.1. Расчет полной суммы погашения
| Основной долг | Сумма, указанная в графике платежей |
| Проценты | Начисленные за текущий период |
| Комиссии | При наличии (обычно отсутствуют) |
| Страховка | Возможен возврат неиспользованной части |
1.2. Способы уточнения суммы
- Личный кабинет Сбербанк Онлайн
- Мобильное приложение СберБанк
- Контактный центр по номеру 900
- Отделение банка
2. Процедура полного погашения
2.1. Через Сбербанк Онлайн
- Авторизуйтесь в личном кабинете
- Перейдите в раздел "Кредиты"
- Выберите ипотечный кредит
- Нажмите "Погасить досрочно"
- Укажите "Полное погашение"
- Подтвердите операцию SMS-кодом
2.2. В отделении банка
- Запишитесь на прием через приложение
- Возьмите паспорт и договор
- Сообщите сотруднику о намерении погасить ипотеку
- Внесите сумму на счет
- Получите подтверждающие документы
3. Необходимые документы
| Обязательные | Дополнительные |
| Паспорт | Доверенность (если действует представитель) |
| Кредитный договор | Свидетельство о регистрации права |
4. Действия после погашения
4.1. Получение документов
- Справка о полном погашении кредита
- Заявление о снятии обременения
- Возвратный акт по страховке (при наличии)
4.2. Снятие обременения
- Обратитесь в Росреестр или МФЦ
- Подайте заявление и документы от банка
- Получите выписку из ЕГРН без отметки об ипотеке
- Срок оформления - 5-7 рабочих дней
5. Особенности разных типов ипотеки
| Стандартная | Без ограничений по досрочному погашению |
| С господдержкой | Возможны особые условия по субсидиям |
| Военная ипотека | Требуется уведомление НИС |
6. Частые вопросы
Сроки обработки платежа
Полное погашение обычно обрабатывается в течение 3 рабочих дней. В этот период возможно начисление дополнительных процентов.
Возврат страховки
При досрочном погашении можно вернуть часть страховой премии за неиспользованный период. Для этого нужно обратиться в страховую компанию с документами от банка.
Налоговый вычет
После полного погашения можно получить остаток имущественного вычета, обратившись в налоговую с подтверждающими документами.
