Общедомовое имущество - это части многоквартирного дома, которые не относятся к отдельным квартирам и предназначены для обслуживания всего здания. Содержание такого имущества осуществляется за счет всех собственников помещений в доме.
Содержание
Общедомовое имущество - это части многоквартирного дома, которые не относятся к отдельным квартирам и предназначены для обслуживания всего здания. Содержание такого имущества осуществляется за счет всех собственников помещений в доме.
Основные элементы общедомового имущества
- Межквартирные лестничные площадки
- Лифты и лифтовые шахты
- Чердаки и технические этажи
- Подвалы с инженерными коммуникациями
- Крыши и кровельные конструкции
Распределение ответственности за общедомовое имущество
| Элемент | Кто обслуживает | Кто финансирует |
| Подъезды и коридоры | Управляющая компания | Все собственники |
| Инженерные системы | Специализированные службы | Все собственники |
| Придомовая территория | УК или ТСЖ | Все собственники |
Что относится к общедомовому имуществу внутри квартиры
- Стояки отопления, водоснабжения и канализации
- Вентиляционные короба и шахты
- Электрощитовые и узлы учета
- Межэтажные перекрытия
- Конструктивные элементы несущих стен
Что не является общедомовым имуществом
- Внутриквартирная отделка
- Сантехническое оборудование в квартирах
- Электропроводка после счетчика
- Оконные и дверные блоки в квартирах
- Бытовые приборы и мебель
Права и обязанности собственников
Все владельцы квартир в многоквартирном доме имеют:
- Право пользования общедомовым имуществом
- Обязанность участвовать в его содержании
- Право контролировать качество обслуживания
- Обязанность оплачивать коммунальные услуги
- Право участвовать в принятии решений по ремонту
Границы между личным и общедомовым имуществом определяются технической документацией на дом. Все споры по этому вопросу решаются на основании Жилищного кодекса РФ и технических регламентов.
