Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости и содержащий актуальные сведения о нем. Рассмотрим, как выглядит этот документ и какую информацию он включает.
Содержание
1. Внешний вид выписки ЕГРН
Современная выписка ЕГРН представляет собой электронный или бумажный документ со следующей структурой:
- Шапка с наименованием документа и реквизитами Росреестра
- Уникальный номер выписки и дата формирования
- Основной информационный блок с данными об объекте
- Заключительная часть с подписью уполномоченного лица
2. Основные разделы выписки
2.1. Общие сведения
| Пункт | Содержание |
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор объекта |
| Адрес | Точное местоположение объекта |
| Площадь | Общая площадь в квадратных метрах |
| Назначение | Вид разрешенного использования |
2.2. Сведения о собственниках
Этот раздел содержит:
- ФИО собственника (для физических лиц)
- Наименование организации (для юридических лиц)
- Долю в праве собственности
- Основание приобретения права
- Дату регистрации права
2.3. Ограничения и обременения
- Ипотека или залог
- Арест имущества
- Сервитуты
- Аренда
3. Виды выписок ЕГРН
| Тип выписки | Описание |
| Об основных характеристиках | Содержит технические параметры объекта |
| О переходе прав | История всех собственников |
| О правах отдельного лица | Все объекты, принадлежащие конкретному человеку |
4. Как проверить подлинность выписки
Для проверки подлинности электронной выписки:
- Найти QR-код в документе
- Отсканировать его через приложение Росреестра
- Проверить совпадение данных
5. Образец выписки ЕГРН
Стандартная выписка содержит следующие визуальные элементы:
- Герб Российской Федерации в шапке документа
- Официальная печать Росреестра
- Серийный номер документа
- Штрих-код для проверки подлинности
- Таблицы с четкой структурой данных
Важная информация
С 2020 года свидетельства о собственности больше не выдаются. Единственным документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН. Срок действия выписки для большинства организаций составляет 30 дней с момента получения.
