Проверка наличия ареста на квартиру - важный этап при покупке недвижимости или оформлении сделок с имуществом. Арест ограничивает права собственника и может сделать сделку невозможной.
Содержание
Основные способы проверки ареста квартиры
1. Получение выписки из ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости содержит актуальную информацию об обременениях. Для проверки потребуется:
- Заказать расширенную выписку из ЕГРН
- Указать кадастровый номер или точный адрес квартиры
- Выбрать способ получения (электронно или на бумажном носителе)
2. Проверка через онлайн-сервисы
Альтернативные способы онлайн-проверки:
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуги
- Сервис "Справочная информация по объектам недвижимости"
3. Обращение в МФЦ
Личный визит в Многофункциональный центр позволяет:
- Получить официальную выписку с печатью
- Проконсультироваться со специалистом
- Подать запрос на снятие ареста при необходимости
Где еще можно проверить наличие ареста
| Организация | Что можно узнать |
| ФССП (служба судебных приставов) | Арест по исполнительным производствам |
| Судебные органы | Арест по решению суда |
| Налоговая служба | Арест за налоговые задолженности |
Что указывается в выписке при наличии ареста
- Тип обременения (арест, запрет)
- Дата наложения ограничения
- Основание для ареста
- Орган, наложивший арест
- Реквизиты документа-основания
Важные нюансы проверки
При проверке следует учитывать:
- Данные в ЕГРН обновляются в течение 3-5 рабочих дней
- Арест может быть наложен после выдачи последней выписки
- Рекомендуется проверять информацию за 1-2 дня до сделки
- При обнаружении ареста нужно выяснить причину его наложения
Что делать, если арест обнаружен
При выявлении ареста на квартиру необходимо:
- Установить орган, наложивший ограничение
- Выяснить причину ареста
- Обратиться в соответствующий орган для снятия ограничений
- Проверить снятие ареста через новую выписку из ЕГРН
Проверка ареста квартиры - обязательная процедура, которая поможет избежать проблем при совершении сделок с недвижимостью.
