Переоформление права собственности на квартиру между родственниками можно оформить через Многофункциональный центр (МФЦ). Этот процесс требует подготовки документов и соблюдения определенной процедуры.
Содержание
Способы переоформления квартиры
| Дарение | Безвозмездная передача права собственности |
| Купля-продажа | Оформление сделки с минимальной стоимостью |
| Наследование | Через завещание или в порядке очереди |
Необходимые документы
Основной пакет
- Паспорта сторон (оригинал и копия)
- Свидетельство о собственности/выписка из ЕГРН
- Технический паспорт из БТИ
- Кадастровый паспорт
- Документ, подтверждающий родство
Дополнительные документы
- Согласие супруга (если имущество совместное)
- Разрешение органов опеки (для несовершеннолетних)
- Справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ
Пошаговая процедура через МФЦ
1. Подготовительный этап
- Проверьте отсутствие обременений на квартиру
- Получите свежую выписку из ЕГРН
- Подготовьте все необходимые документы
- Составьте договор дарения/купли-продажи
2. Запись в МФЦ
- Запишитесь через портал Госуслуги
- Или возьмите талон электронной очереди
- Выберите услугу "Регистрация перехода прав"
3. Подача документов
- Предоставьте пакет документов специалисту
- Оплатите госпошлину (2000 руб для физлиц)
- Подпишите заявление о регистрации
- Получите расписку о приеме документов
Сроки и стоимость
| Срок регистрации | 7-9 рабочих дней |
| Госпошлина | 2000 рублей |
| Нотариальные услуги | От 5000 рублей (при необходимости) |
Особенности для разных способов
Дарение
- Не требует уплаты налога между близкими родственниками
- Простая процедура оформления
- Можно оформить без нотариуса
Купля-продажа
- Требуется указать стоимость в договоре
- Возможен налоговый вычет для покупателя
- Рекомендуется заверение у нотариуса
Что делать после регистрации
- Получить выписку из ЕГРН о новом собственнике
- Переоформить лицевые счета ЖКХ
- Уведомить управляющую компанию о смене владельца
- Обновить данные в паспортном столе
Важная информация
| Налог | Не взимается для близких родственников |
| Оспаривание | Дарение могут оспорить другие наследники |
| Близкие родственники | Супруги, родители, дети, бабушки/дедушки, внуки |
